wa telepon kontraktor bangunan bandung
telepon kontraktor bangunan bandung

    header kontraktor bangunan

    Pengembang Properti Bandung

    Pengembang properti di Bandung terus berkembang dan bertumbuh seperti tanaman yang segar tersiram air hujan di kota kembang. Pengembang properti atau real estate yang banyak menambah jumlah properti di kota dan kabupaten Bandung seperti perumahan, ruko, pergudangan, rumah kantor dan lain sebagainya.

    Pengembang properti ini ada yang dikelola oleh perorangan dalam jumlah terbatas dan sebagian besar berbadan usaha.  Untuk membuat usaha yang menjadi idola dari pelaku bisnis properti ini harus memahami beberapa hal diantaranya target pasar konsumen properti, pertumbuhan dan perkembangan kota, teknik bangunan dan design bangunan, management proyek, dan lain sebagainya.

    Mengerti legatimasi tanah dan bangunan, memilih tanah lokasi proyek dengan harga terjangkau kemudian membelinya, menganalisa harga dan tipe rumah di sekitar lokasi, memililih rekan kerja kontraktor bangunan sampai dengan memanegement mereka, banyak memang yang harus dilakukan oleh pengembang properti.

    Peran investor sangatlah penting meskipun adakalanya mereka bergerak dengan investasi dari mereka sendiri bukan pihak lain.

    Usaha Pengembang Properti

    Seperti yang kita ketahui membuat usaha pengembang prioperti ini menjadi dambaan bagi investor, bagi para pelaksana usaha bangunan atau kontraktor bangunan yang ingin berkembang dan maju. Profit yang lebih besar bisa didapatkan dengan banyak menjual unit yang tentunya akan baik bagi usaha. 

    Rencana anggaran pembuatan perumahan berbeda dengan RAB bangunan tunggal atau RAB rumah tinggal. Pada rencana anggaran pembangunan proyek tersebut terdapat perhitungan yang lebih luas termasuk pembebasan lahan, perijinan, pematangan lahan, pembuatan fasilitas umum, pagar keliling site, gate atau pintu gerbang, sarana jalan dan banyak lagi termasuk perhitungan pengeluaran pengelola harian serta biaya marketing/ promosi.

    Angka margin penjualan unit ditetapkan bisa 200 sampai dengan 300% dari biaya pembangunannya, hal ini perlu dimaklumi karena pengembang properti menyediakan jalan, fasilitas umum, pagar  leliling site, biaya operasional dan lain-lain. Namun margin tersebut juga dipengaruhi oleh harga pasar dari lokasi tanah sehingga bisa saja lebih dari 300%

    Produk Pengembang Properti

    Produk berupa unit rumah, ruko, atau rukan, villa,  dan lain sebagainya. Unit rumah/ bangunan yang dijual biasanya tanpa pagar rumah, tanpa kanopi dan mutu bahan bangunan terpasang sesuai dengan jenis serta klas unitnya. Pada umumnya semakin tinggi tipe bangunan, semakin bagus bahan yang digunakan. Kepemilikan tanah dengan HGB atau hak guna bangun yang disertai IMB.

    Garansi produk pengembang properti beraneka ragam ada yang hanya 3 bulan ada pula yang sampai 1 tahun. 

    Pengaruh harga jual yang laku di pasar, besar pengaruhnya bagi mereka untuk dapat menyediakan kualitas unit, semakin murah harga unit maka demikian pula dengan kualitasnya.

     

    Membuat Usaha Pengembang Properti

    Apabial anda berkenan ingin menjadi investor atau anda memiliki tanah yang anda yakin akan bisa dijadikan lahan untuk pengembangan properti dan bekerja sama dengan kami silahkan mengunjungi halaman kerja sama usaha properti.